夫妻共有房产离婚了可以做抵押吗

（一）若离婚时已明确房产归一方所有，该方应尽快办理产权变更登记，取得完整产权后进行抵押，避免后续可能的麻烦。
（二）若未办理产权变更登记，抵押前与另一方沟通，让其配合办理手续。
（三）若离婚时未对房产分割，不要擅自抵押，可先与另一方协商分割房产，达成一致后再处理抵押事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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1.离婚后夫妻共有房产能否抵押，取决于房产归属。若离婚时明确归一方，该方获完整产权后可自行抵押；若未办产权变更，抵押时或需另一方配合。

2.若离婚时未分割房产，仍为共有状态，一方不可擅自抵押。按规定，处分共有不动产，需三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意（另有约定除外）。擅自抵押属无权处分，合同效力可能待定或无效，善意第三人除外。
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结论：
夫妻共有房产离婚后能否抵押取决于房产归属情况。已明确归一方且取得完整产权可抵押；未办理产权变更登记，抵押可能需另一方配合；未分割仍共有的，一方不能擅自抵押。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，若离婚时房产已明确归一方，该方拥有完整产权，自然有权利对房产进行抵押操作。若未办理产权变更登记，因产权状态在形式上未完全转变，抵押时可能需要另一方配合。而当离婚时未对房产分割，房产处于共有状态，处分共有的不动产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。所以一方擅自抵押属于无权处分，可能使抵押合同效力待定或无效，不过善意第三人的情况除外。若你在夫妻共有房产抵押等相关法律问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.夫妻共有房产离婚后抵押情况取决于房产归属。若离婚时明确归一方，该方取得完整产权可抵押；未办理产权变更登记，抵押可能需另一方配合。若离婚时未分割，房产处于共有状态，一方不能擅自抵押。
2.法律规定处分共有的不动产，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，除非共有人另有约定。未经同意擅自抵押属无权处分，抵押合同可能效力待定或无效，善意第三人除外。
3.解决措施和建议：离婚时应及时明确房产归属并办理产权变更登记。若未分割，双方协商一致后再进行抵押等处分行为。进行抵押操作时，要确保手续合法合规，避免因无权处分引发纠纷。
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法律分析：
（1）离婚时已明确房产归一方，该方取得完整产权可进行抵押。在这种情况下，房产产权清晰，拥有产权的一方对房产有自主处置权，可依法将房产用于抵押。
（2）虽明确归属但未办理产权变更登记，抵押时或需另一方配合。因为产权登记未变更，对外公示的产权状况可能仍是双方共有，抵押时相关部门可能要求另一方协助完成手续。
（3）离婚时未分割房产，处于共有状态，一方不能擅自抵押。除非经占份额三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意，或共有人有其他约定。擅自抵押属于无权处分，抵押合同效力待定或无效，不过存在善意第三人的情况除外。

提醒：离婚涉及房产抵押问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准法律分析。