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夫妻离婚能否分割孩子名下房产

吴亮律师2025-08-08景宁律师

法律分析:
(1)根据法律规定,物权以登记为准,房产登记在孩子名下,孩子便是该房产的合法物权人,拥有房产的所有权。
(2)夫妻把房产登记在孩子名下的行为,一般会被认定为对孩子的赠与。当赠与完成且完成房产登记后,就不能轻易撤销赠与。
(3)离婚时可分割的财产仅限于夫妻共同财产,而孩子名下的房产不属于此范畴,所以不在离婚财产分割范围内。即便夫妻对该房产有出资,也无法改变房产归孩子所有的既定事实。

提醒:
夫妻在决定将房产登记在孩子名下时要谨慎考虑。若对离婚时财产分割有疑问,建议咨询专业意见进一步分析。
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(一)明确房产性质:要清楚房产登记在孩子名下,其所有权就属于孩子,夫妻不能因出资等情况随意改变归属。
(二)遵循法律规定:离婚时只能分割夫妻共同财产,孩子名下房产不在分割范围内,不能强行分割。
(三)避免不当行为:不能因自己出资就随意撤销赠与,否则可能引发法律纠纷。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。房产已登记在孩子名下,权利已转移,通常不能随意撤销赠与。
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1.房产登记在孩子名下,从法律上说,所有权归孩子,这相当于夫妻把房产赠与了孩子,且完成登记后不能随意撤销。
2.夫妻离婚分割的是共同财产,孩子名下房产不属于此范围,即便夫妻对该房产有出资,也不改变归属。
3.所以,夫妻离婚时不能分割孩子名下的房产。
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结论:
夫妻离婚一般不能分割孩子名下房产。
法律解析:
根据法律规定,物权以登记为准,房产登记在孩子名下,孩子便是该房产的物权人,拥有所有权。夫妻把房产登记在孩子名下,通常会被认定为对孩子的赠与。当赠与完成且房产完成登记,就不能随意撤销。而夫妻离婚时,要分割的是夫妻共同财产,孩子名下的房产不属于此范畴,不在离婚财产分割范围内。即便夫妻对登记在孩子名下的房产有出资等行为,也不影响房产归孩子所有这一事实。所以,夫妻离婚时无权分割孩子名下房产。若在实际生活中遇到关于此类房产问题或其他法律疑问,可向专业法律人士咨询,以便获得准确有效的法律建议。
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1.夫妻离婚通常不能分割孩子名下房产。因为房产登记在孩子名下,依据法律规定,孩子是该房产的物权人,拥有房产所有权。夫妻把房产登记在孩子名下,一般视作对孩子的赠与,且赠与完成并完成房产登记后不可随意撤销。
2.离婚时分割的是夫妻共同财产,而孩子名下房产不属于此范畴,不在离婚财产分割范围内。即便夫妻对该房产有出资行为,也无法改变房产归孩子的事实。
3.建议夫妻在处理财产时,若想将房产给孩子,要充分考虑好法律后果和家庭实际情况。若遇到财产分割纠纷,可咨询专业法律人士,通过合法途径解决。

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