父母不在了房屋归谁

1.父母去世后，房屋归属要根据具体情况定。若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房屋归指定继承人。
2.没有遗嘱或协议，按法定继承。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3.继承开始，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序的，由第二顺序继承。
4.同一顺序继承人份额一般均等，但困难且缺乏劳动能力的可适当照顾。
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结论：
父母去世后房屋归属需根据有无有效遗嘱或遗赠扶养协议判定，有则按其确定归属，没有则按法定继承处理。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，有遗嘱或遗赠扶养协议的，优先按照遗嘱或协议执行，指定的继承人将获得房屋。若不存在遗嘱或协议，就按法定继承进行。法定继承划分了顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。而且同一顺序继承人通常平均分配遗产，但生活困难且缺乏劳动能力的继承人会适当多分配。房屋继承涉及诸多法律细节，若在继承过程中遇到复杂问题或对相关法律规定不明确，建议向专业法律人士咨询。
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1.父母去世后房屋归属判定有两种情况。若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房屋按其确定归属，由指定继承人继承；若无，则按法定继承处理。
2.法定继承有明确顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时才由第二顺序继承人继承。
3.同一顺序继承人继承份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应予以照顾。
解决措施和建议：父母可提前立有效遗嘱明确房屋归属，避免后续纠纷。继承人应充分沟通，按照法律规定合理分配房屋。若对继承有争议，可通过协商或寻求专业法律帮助解决。
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法律分析：
（1）父母去世后房屋归属判定需看是否有遗嘱或遗赠扶养协议。若有且有效，房屋依此确定归属，由指定继承人继承。比如，父母在遗嘱里明确房屋归某个子女，那该子女就可继承房屋。
（2）若无遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承处理。法定继承分顺序，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。
（3）同一顺序继承人继承份额通常均等，但对生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时会给予照顾。

提醒：在处理父母房屋继承时，需确保遗嘱或遗赠扶养协议合法有效。不同家庭情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若父母有遗嘱或遗赠扶养协议，需确认其有效性，可通过咨询律师或相关机构。然后指定继承人准备好相关文件，如遗嘱、身份证明等，到房产管理部门办理过户手续。
（二）若按法定继承，第一顺序继承人先协商房屋归属，达成一致后办理继承公证，再到房产管理部门过户。若第一顺序无人继承，由第二顺序继承人按此流程办理。
（三）分配遗产时，若有生活困难且缺乏劳动能力的继承人，其他继承人应给予照顾，适当多分配份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。