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不能继承宅基地拆迁有补偿吗

吴亮律师2025-08-08景宁律师

(一)了解补偿构成。明确拆迁补偿包含宅基地补偿和房屋补偿两部分,清楚自己能争取的补偿范围。
(二)确认身份与条件。继承人要判断自己是否为本集体经济组织成员,是否符合宅基地申请条件,这关系到能否获得宅基地使用权补偿。
(三)维护权益。若认为补偿不合理,可通过合法途径如与相关部门协商、申请行政复议等维护自身权益。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该法条明确了宅基地的集体所有性质和使用权人的权利,是判断宅基地补偿归属的重要依据。
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1.宅基地所有权属集体,不能继承,但地上房屋能继承。
2.宅基地拆迁补偿分两部分:
房屋补偿:继承人因继承拥有房屋所有权,补偿归继承人,因房屋是合法财产受保护。
宅基地补偿:村民只有使用权且不能继承,补偿一般归集体。若继承人是本集体成员且符合申请条件,可能获相关补偿;非本集体成员无使用权补偿,但有房屋价值补偿。
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承。拆迁时房屋补偿归继承人,宅基地补偿一般归集体,本集体经济组织符合条件成员可能获宅基地使用权补偿,非本集体经济组织成员可获房屋价值补偿。
法律解析:
根据法律规定,宅基地所有权归集体,所以不能被继承。而地上房屋属于个人合法财产,依据物权相关规定受法律保护,继承人基于继承享有房屋所有权,因此拆迁时房屋补偿归继承人。对于宅基地补偿,因村民仅有使用权且不能继承,通常补偿归集体。但本集体经济组织成员若符合宅基地申请条件,可能获得宅基地使用权相关补偿。非本集体经济组织成员无法获得宅基地使用权补偿,不过能得到房屋价值补偿。如果您在宅基地及拆迁补偿方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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1.宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可以继承,拆迁补偿分宅基地补偿和房屋补偿。房屋补偿归继承人,因房屋是个人合法财产受法律保护;宅基地补偿一般归集体。
2.若继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,可能获得宅基地使用权相关补偿。
3.非本集体经济组织成员不能获得宅基地使用权补偿,但能获得房屋价值补偿。

解决措施和建议:
1.集体经济组织应明确宅基地补偿分配规则并公示,保障成员知情权。
2.继承人若符合条件,及时准备材料申请宅基地使用权补偿。
3.非本集体经济组织成员关注房屋价值评估标准,确保补偿合理。
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法律分析:
(1)宅基地所有权归属集体,不可以继承,不过地上房屋能够继承。在宅基地拆迁补偿里,分为宅基地补偿与房屋补偿两部分。
(2)房屋补偿上,继承人因继承取得房屋所有权,拆迁时房屋补偿归继承人,因为房屋作为个人合法财产,受物权相关规定保护。
(3)宅基地补偿方面,村民只有使用权且不能继承,补偿一般归集体。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,有可能获得宅基地使用权相关补偿;非本集体经济组织成员通常不能获得宅基地使用权补偿,仅能获得房屋价值补偿。

提醒:在处理宅基地及房屋拆迁补偿问题时,要明确自身身份与权益,若情况复杂,建议咨询专业人士进一步分析。

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